עבודות פטורות מהיתר בניה - כל מה שצריך לדעת!

חשוב להכיר! כל התנאים הכלליים לביצוע עבודות פטורות

תנאים בסיסיים:

* העבודות חייבות להיות פשוטות מבחינה הנדסית 

* אסור שייצרו סיכון, הפרעה או מטרד סביבתי

* השפעתן על חזות הבניין והסביבה צריכה להיות מינימלית 

* אסור שיפגעו בשלד הבניין, יציבותו או מערכותיו

* הפטור אינו חל על מבנים לשימור

* הפטור לא פוטר מהצורך לעמוד בכל התקנות והחוקים

* יש לדווח לוועדה על ביצוע העבודה תוך פרק הזמן הקבוע בחוק

סוגי העבודות המותרות:

​גדרות ושערים:

* גובה מקסימלי: 1.5 מטר

* קיר תומך: עד 1 מטר

* אסור בחזית הפונה לרחוב/שטח ציבורי

* חובת חיפוי: טיח/אבן/חומרים קלים

* חובת "קופינג" בגדרות בנויות

* אסור: גדרות פח או במבוק

​גגונים וסככות:

* בליטה מקסימלית מהקיר: 2 מטר

* סוכך מתקפל: עד 50 ס"מ מהקיר

* מצללה: עד 50 מ"ר או רבע מהשטח הפנוי

* חובת שמירת מרחק מגבולות

* חומרים מותרים: עץ, מתכת, אלומיניום

​מיזוג וציוד טכני:

* התקנה במסתורים ייעודיים בלבד 

* בבתים פרטיים: קרוב לקרקע עם הסתרת גינון

* לא בחזיתות ראשיות

* צנרת לא גלויה בחזיתות

​מחסנים:

* שטח מקסימלי: 6 מ"ר

* גובה מקסימלי: 2.05 מטר

* רק בחצרות פרטיות 

* חומרים: פלסטיק, אלומיניום או עץ

​חובות דיווח:

* דיווח תוך 45 יום מביצוע

* אישור מהנדס לגגונים מעל 20 מ"ר

* דיווח על פינוי פסולת בהריסה

* אישורי בטיחות למתקנים טכניים

​טיפים חשובים:

* תמיד לבדוק זכויות בנייה

* לוודא התאמה להנחיות מרחביות

* להתייעץ עם הוועדה במקרה של ספק

* לשמור תיעוד מלא

* לקבל הסכמת שכנים כנדרש

​צריכים עזרה? פנו אלינו לייעוץ מקצועי!