🔑 מה זה בעצם?

אדריכל מורשה להיתר הוא מסלול רישוי חדש ומהפכני שנכנס לתוקף באוקטובר 2022,

במסגרת תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה.

 

החידוש הגדול?

🌟 האדריכל המורשה מגיש ומאשר באופן עצמאי את ההיתר - ללא ועדות, בקרה מקדמית או בקרת תכן!

המטרה היא 🎯 לקצר ולייעל משמעותית את תהליכי רישוי הבנייה בישראל!

​

👨‍🔧 מי יכול להיות מורשה להיתר?

אדריכל הרשום ב"פנקס המורשים להיתר" שעומד בתנאים שהוגדרו בחוק. זהו אמון מקצועי ברמה הגבוהה ביותר! 💯

​

🏠 מה בסמכותו לטפל?

✅ בסמכות המורשה להיתר:

טיפול בכל שלבי הרישוי - מהגשת הבקשה להיתר ועד למתן תעודת גמר

האדריכל מקבל סמכות מלאה לאשר את התכניות בעצמו

• בניינים שלפחות 80% משטחי הבנייה בהם מיועדים למגורים

• אחד משני סוגי המבנים הבאים:

1. מבנים המטופלים על ידי מכון בקרה בבקרת תכן 

2. הקמה/תוספת לבנייני מגורים עד 2 קומות ו-5 יחידות דיור

​​​

❌ לא בסמכות המורשה להיתר:

בקשות הכוללות הקלה או שימוש חורג

מבנים לשימור

בקשות הטעונות אישור של מוסד תכנון שאינו רשות רישוי

מבנים שאין הסכמה מראש של כל הבעלים

פרויקטים שפחות מ-80% משטחם מיועד למגורים

בניינים הגבוהים מ-2 קומות או הכוללים יותר מ-5 יחידות דיור (אלא אם הם מטופלים ע"י מכון בקרה)

​

⚡ היתרונות של המסלול החדש:

⏱️ קיצור זמנים דרמטי - המורשה להיתר מחליף לחלוטין את רשות הרישוי

📝 ביטול שלבים שלמים - אין יותר בקרה מקדמית, כניסה לוועדה או בקרת תכן!

🧠 ודאות גבוהה - רק שלב המידע להיתר נותר, ויוצר בהירות לכל התהליך

👨‍💼 מעמד חדש לאדריכל - סמכות מלאה להגשה ואישור עצמאיים של היתרים

🚀 פשטות - מרגע קבלת המידע להיתר, האדריכל המורשה מנהל את כל התהליך בעצמו

 

⏳ לוחות זמנים במסלול:

5️⃣ ימי עבודה - בדיקת בקשה למידע

4️⃣5️⃣ ימי עבודה - קבלת המידע להיתר

9️⃣0️⃣ ימי עבודה - להחזרת בקשה מתוקנת

המידע תקף לשנתיים! 📅

​

🚀 איך מתחילים?

המסלול החדש פשוט וברור:

1. שלב המידע - האדריכל המורשה להיתר מגיש בקשה למידע להיתר לוועדה המקומית

2. קבלת המידע - הוועדה מספקת את המידע תוך 45 ימי עבודה

3. תכנון עצמאי - האדריכל המורשה מתכנן ומאשר את הבקשה להיתר בעצמו, ללא צורך בוועדות נוספות

4. פיקוח ותעודת גמר - האדריכל המורשה אחראי על כל התהליך עד להשלמת הבנייה ומתן תעודת גמר

​

האדריכל המורשה הוא זה שמגיש את בקשת המידע הכוללת:

פרטי מקרקעין, פרטי עורך הבקשה והמבקש, ותיאור העבודה המבוקשת, בצירוף מפת מדידה, צילומי מקרקעין ואישור תשלום אגרה

​

💡 זה המסלול בשבילכם אם:

• אתם מתכננים פרויקט מגורים פשוט יחסית

• רוצים לחסוך זמן יקר בתהליכי רישוי

• מעוניינים בוודאות גבוהה לגבי התהליך

• מעדיפים לעבוד ישירות מול איש מקצוע במקום מערכת בירוקרטית

 

🏢 המהפכה כבר כאן! הגיע הזמן לייעל את תהליכי הבנייה בישראל! 🇮🇱

​

​מצגת מורשה להיתר- מינהל התכנון