מה עושים כשמגלים חריגות בנייה בנכס שרוצים לקנות? חלק ד'
- 25 ביוני
- זמן קריאה 1 דקות
גיליתם חריגות בנייה בנכס שאתם מעוניינים לרכוש? הנה המדריך המלא לאפשרויות העומדות בפניכם!
רשימת המאמרים בסדרה:
4. עלויות צפויות בהליך ההכשרה
עלויות צפויות בהליך ההכשרה
השוואת עלויות: הכשרת חריגות בנייה מול הריסה והשבה לקדמות
שיקולים נוספים לקבלת החלטה:
1. שיקולים תכנוניים - התאמה לתב"ע- אפשרויות עתידיות- תכניות מתאר חדשות
2. שיקולים משפטיים - סיכויי הצלחה בהכשרה- חשיפה לתביעות- השלכות עתידיות
3. שיקולים כלכליים - השפעה על ערך הנכס- אפשרויות מימון- החזר השקעה
4. שיקולי זמן - הכשרה: 24-6 חודשים- הריסה: 3-1 חודשים
טיפים מקצועיים:- תמיד לקבל מספר הצעות מחיר- להכין תקציב עם רזרבה של 20%- להתייעץ עם מי שעבר תהליך דומה- לתעד כל שלב בתהליך- לשמור את כל המסמכים והקבלות
חשוב לזכור:- המחירים משתנים לפי אזור ורשות מקומית- יש לקחת בחשבון עלויות לא צפויות- כדאי לבדוק אפשרות להכשרה במסגרת תמ"א 38- יש להתייעץ עם אנשי מקצוע לפני קבלת החלטה
תגובות